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玉智蔚 发表于 2009-5-7 22:16

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maidi09 发表于 2009-5-8 13:24

恒大上市是否会创造一个不小的奇迹?

作为[url=http://www.hengda.org.cn/][color=#800080]恒大[/color][/url]地产集团董事局主席的许家印最近一次“亮相”媒体是在2009年3月结束的政协会议上,接受采访时表示,恒大地产坚持微利卖楼的企业理念,最大限度让利给购房者,特别是中低收入家庭。虽然这是他常常挂在嘴边的语言,但能在“两会”期间郑重托出恒大地产的总体经营策略,仅就让利于民这一点就足够再一次在全国百姓面前得分。刚刚携2008年斩获118亿新胜之威的许家印,说出上面这番话时,显得相当有底气。于是,有人说,“不差钱”这句春晚笑语,不经意间成为了2009年恒大地产和许家印的身份标签。
小乡村与大名人
  
      也许还有很多人没有听说过[url=http://www.hengda999.com.cn/][color=#0000ff]恒大地产[/color][/url]许家印这个名字,但是他已经成为了中国首富的超级替补。一旦[url=http://www.hengdajituan.cn/][color=#800080]恒大上市[/color][/url]成功,他即将登上中国首富的宝座。
有人说他是一匹来自北方的狼,他却早把南方当成家乡;有人说他是一个彻底的商人,他却用党建的思路管理自己的队伍;有人说他不像南方老板那样低调,可他对于高调与务实的见解自有一套……
如果说“幸福的家庭都是相似的”,那么成功者的道路却未必相同。走近许加印,便会发现[url=http://www.hengda.org.cn/][color=#800080]恒大地产[/color][/url]的每一步发展,都聚集了太多许加印的行为哲学。在他身上,中原博大精深的底蕴与岭南千年来的商业内涵似乎恰到好处地找到了一个结合点:高调不失务实、执着不失谋略,常常我行我素而不按常规出牌,但往往是不鸣则已,一鸣惊人。这就是一个矛盾的许加印,[url=http://www.hengdaipo.com.cn/][color=#0000ff]恒大上市[/color][/url],一个只差半步就问鼎中国地产首富的许加印。

自从2008年以来,提起许家印,无论是媒体,还是对中国房地产行业略知一二的普通人,都会像关心张艺谋的新片投资多少、又将启用哪位“谋女郎”那样,关心许家印和他的[url=http://www.hengda999.com.cn/][color=#0000ff]恒大[/color][/url]地产近况如何?是否又有了新的进账,还是又有了新的麻烦……

许家印的每次出现,都会被媒体予以密切关注。其受重视程度堪称与万科的王石、碧桂园的杨国强和杨惠妍父女等人物等量齐观。

许家印常被很多同行或明或暗地担心,当然,有的人会故作矜持地只以“关心”或是以“道听途说”状表达他们对许家印的不看好。这情形,尤其在2008年3月后。那段时间,许家印的出镜率自然地降低至最少可能,更助长了人们对恒大或是许家印本人的猜测,以致于这两个名词竟成为业界人士茶余饭后的谈资。


打开百度搜索,可以看到关于许家印的311000多篇网页。曾荣获“中国房地产十大风云人物”、“中国十大慈善家”等称号。现担任中国企业联合会副会长、中国企业家协会副会长、中国房地产业协会副会长、广东省慈善总会名誉会长……这个从小尝遍人间冷暖的河南少年,当时怎么也不会想到自己成年后竟然在中国获得如此尊荣。

自然,许家印无法忘怀成年前的苦涩岁月。对于童年生活的记忆,他在最近接受采访时归结为一个具象——“长毛的馒头”。尽管显得太过直白,但的确为大众勾勒出一个出自穷家的形象。

     太康作为河南历史文化名城,历史上名人辈出。最著名的如秦末的吴广,东晋的谢安、南北朝的谢灵运等等。许家印的童年生活,生活条件虽然艰苦,但幸运的是,他的父母和大多数太康人一样,重视教育和文化,一直坚持让许家印完成了学业。就是许家印本人,也在诗词和文学上有着相当造诣。据[url=http://www.dichanw.cn/][color=#0000ff]恒大地产[/color][/url]内部文宣方面的工作人员透露,恒大报、恒大网站上的许多重要文章、指示,其实就是出自许主席本人手笔。许家印的个人奋斗史,无疑是一部正好同中国这30年飞速发展的黄金时代相契合的历史缩影。许家印曾在接受采访时回忆,应该是知识的力量改变了他的人生。恢复高考后的第一年,他就以优异的成绩考上武汉科技大学冶金系。毕业之后的许家印在河南舞阳钢铁公司工作了10年,[url=http://www.sofun123.cn/][color=#800080]上地写字楼出租[/color][/url]。1992年邓小平南巡后,许家印来到深圳。寥寥数语,却折射着时代的巨大变迁。无疑,致力于[url=http://www.hengdaipo.cn/][color=#0000ff]恒大上市[/color][/url]的许家印是成功的。
      许家印,似乎还是地产大佬圈子里的一位铁托似的人物。他既不像王石、李彬海拥有“国姓”渊源,可以敏锐把握主流思想,渡商海历风雨而稳居潮头;又不像富力地产的李思廉,能够用制衡术让战友同自己相得益彰地共创一片天地;也不像碧桂园的杨国强,以大魄力和大决心扶持二女儿,逐步完成从家族制向现代型企业转型;也不像朱孟依、郭梓文这些大鳄们拥有众多兄弟旁系……但是,他凭借一己之力,依然可以将[url=http://www.hengdaipo.cn/][color=#0000ff]恒大[/color][/url]地产从1996年的单盘草创,逐步发展壮大成今天布局全国的大型[url=http://www.99dichan.com/][color=#0000ff]房地产[/color][/url]企业。

maidi09 发表于 2009-5-11 13:46

恒大地产上市是一部好剧本

  日前,在广东省房协联合省国土厅、省建设厅等部门联合召活动上,万科、富力、恒大、碧桂园、合生创展、城建、保利、光大、中信华南等广州九大开发商负责人悉数出席。
  同时,黎文江也预期广州4月十区的均价可能会比3月上涨200元到8400元左右,而中心六城区的房价则应该会更高。[url=http://www.real-estate-guide.com.cn/][color=#0000ff]恒大+上市[/color][/url]之路上带头不涨价是购房者的福音。
  会上,[url=http://www.hengda999.com.cn/][color=#0000ff]恒大[/color][/url]地产主席许家印、富力地产总裁张力等房企巨头表示,在当前回暖的楼市中应“谨慎行事”、“不涨价”。
  房价调查
  “不涨价”的楼盘真的没涨价吗?
  4月28日,观点地产新媒体联系了富力位于广州的一在售项目富力桃园销售中心的电话,据销售人员告之,富力桃园目前在售户型只有两房和三房,而三房的均价为12000元-13000元。而之前,富力桃园的均价大约在9500元-11000元之间。 [url=http://www.sofun123.cn/][color=#800080]上地写字楼出售[/color][/url]情况也非常良好。
  可以看出,富力的楼盘的价格有明显上升。
  而保利在广州热销的心语花园即将推出三期,三房户型的楼盘目前对外宣称均价为15000元-20000元,这比3月19号后16000元的均价也明显高出不少。
  更值得注意的是,保利中环广场从去年开盘以来一直销售极佳,价格已经从一期的16000元左右涨到目前的19000元了。
  此外,在合景泰富W公寓的活动上,一位在珠江新城有多处投资物业的女士对观点地产新媒体表示,他们在年前给合景泰富缴纳订金时,合景泰富当时告诉他们W公寓的价格会在18000元左右,但事实上,W公寓目前的价格已经涨到25000元,销售依然火爆。
  而在今年三次“换马甲”销售的“[url=http://www.hengipo.cn/][color=#0000ff]恒大[/color][/url]御景半岛”最近又拾回了最开始的名字,同时改回去的还有楼盘的价格:按照[url=http://www.hengdaipo.com.cn/][color=#0000ff]恒大上市[/color][/url]对外广告宣布的价格,该项目的售价在9000元-10000元。而仅在1个月之前,恒大御景半岛的售价还是7689元。
  这只是富力、保利、[url=http://www.hengda.org.cn/][color=#800080]恒大[/color][/url]几个在售楼盘的价格变化情况。
  预期上涨
  事实上,中原地产的研究报告对开发商的涨价有做出统计。据中原地产监测,十大上市房企:保利、复地、富力、华润、金地、绿城、万科、雅居乐、招商、中海等2月起已有若干项目出现涨价现象,而3月这一趋势更为明显,涨价项目占到全部在售项目数的14%.3月这些房企在售项目均价小幅上涨,[url=http://www.sofun123.cn/][color=#800080]上地房屋出售[/color][/url]环比涨1%.
  中原地产项目部总经理黄韬对观点地产新媒体表示,目前开发商涨价分两种情况,一种是推出的产品因为单位不一样、结构不一样或者楼层不一样而涨价,还有就是很实际情况相符出现排队涨价的,不过[url=http://www.sofun123.cn/][color=#800080]上地房屋出租[/color][/url]涨幅一般也不多,大概3%-5%而已。
  黄韬表示,根据中原对广州市场的监测,目前广州未涨价的楼盘大约在80%,涨价的项目占10%,还有一些位置不好,开发商没名气的楼盘甚至还在继续降价,大约也占了10%。
  黄韬认为,目前开发商的策略应该还是“弃价保量”,但从4月的数据看来,广州楼市和3月相比也的确出现了小幅的价升量跌的现象。
  黄韬解释,虽然广州的楼盘成交量不像深圳可能下降40%,但是预期应该是和2月持平。
  而合富辉煌首席分析师黎文江则表示,即使涨价,只要有人买就合理。
  黎文江表示,广州的首次置业人群、自主性需求购房应该已经消化得差不多了,但从合富辉煌近期代理的几个高档楼盘看起来,销售业绩还是很好。因此,黎文江认为,这些高档楼盘的热销表示广州的投资客又开始入市了,而投资客的入市很可能导致房价继续提升。 [url=http://www.sofun123.cn/][color=#800080]西三旗房屋出租[/color][/url]和[url=http://www.sofun123.cn/][color=#800080]西三旗房屋出售[/color][/url]情况也在回暖。
       [url=http://www.hengda999.com.cn/][color=#0000ff]恒大地产[/color][/url]主席许家印、富力地产总裁张力等房企巨头表示,在当前回暖的楼市中应“谨慎行事”、“不涨价”。 [url=http://www.real-estate-guide.com.cn/][color=#0000ff]恒大上市[/color][/url]之路,恒大地产会保持控利不涨价。

湛语炎 发表于 2009-5-17 11:11

俺来了~7cct

俺来啦,大家荒淫~~~~
















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